Топосъемка

Топографическая съемка

Топографо-геодезические работы предназначены для получения точных, достоверных и актуальных материалов и данных о ситуации и рельефе местности, существующих зданиях и сооружениях (в т.ч. подземных) и других элементах планировки территории, обоснования предпроектной документации, проектирования и строительства объектов недвижимости.

Топографические работы можно рассматривать, как отдельный вид работ, выполняемый с целью создания топографических карт и планов (топоплан), так и как основную составляющую процесса инженерно-геодезических изысканий для создания геоподосновы.

В состав топографо-геодезических работ входят:

• Сбор и анализ существующих архивных планово-картографических материалов;
• Рекогносцировочное обследование территории;
• Создание съемочного обоснования в виде сети геопунктов (реперов);
• Геодезическая съемка участка масштаба 1:500 с высотой сечения рельефа 0,5 м;
• Поиск, обнаружение и топосъемка подземных коммуникаций;
• Камеральная обработка полученных результатов;
• Формирование цифровой модели местности (ЦММ);
• Составление топографического плана (топоплан);
• Составление сводных схем (планов) инженерных сетей;
• Составление технического отчета;
• Проведение экспертизы материалов топографо-геодезических работ.

Этапы проведения топографо-геодезических работ

Топографическая съемка выполняется в три основных этапа:

• Подготовительный этап:
• Получение технического задания от Заказчика и подготовка договорной документации. Сбор и анализ материалов ранее выполненных геодезических работ (съемочных сетей, топографических съемок и др.) на заданную территорию. Осуществление регистрации (получение разрешения) производства топографо-геодезических работ.
• Полевой этап:
• Рекогносцировочные обследования территории и создание опорных геодезических сетей с использованием GPS, создание планово-высотных съемочных геодезических сетей. Геодезическая съемка или ландшафтная съемка, включая топосъемку подземных и надземных сооружений.
• Камеральный этап:
• Составление (обновление) топографического плана — окончательная обработка полевых материалов и данных с оценкой точности полученных результатов. Согласование (при наличии) нанесенных на топографические планы коммуникаций (линий электропередач, линий связи, магистральных трубопроводов и т.д.) с организациями, в ведении которых находятся данные объекты. Подготовка технического отчета.

Назначение и виды

Топографо-геодезические работы предназначены для получения точных, достоверных и актуальных материалов и данных о ситуации и рельефе местности, существующих зданиях и сооружениях (в т.ч. подземных) и других элементах планировки территории, обоснования предпроектной документации, проектирования и строительства объектов недвижимости.

Топографическая съемка – обязательный этап разработки проектной документации земельного участка, в процессе которого проводят замеры геодезических точек, традиционно методом наземной съемки. На основе топосъемки создаются карты, планы земли для планирования, строительства гражданских, производственных сооружений, дорожных магистралей, газопроводов, мостов, линий электропередач и прочего.

Современные технологии позволяют специализированным организациям получать актуальные данные об имеющихся сооружениях, коммуникациях быстро и своевременно. Аэрофототопография расширила охват топосъемки масштабных территорий. Топографическая съемка – достаточно сложный, трудоемкий процесс с участием не одного специалиста, современного оборудования, обновленного программного обеспечения. По проведению топографических работ формируется технический отчет с точной и достоверной обработкой информации.

Топосъемка необходима в ряде случаев, например, для:

• Получения разрешения на строительство зданий и перепланировку сетей коммуникаций;
• Разработки проекта перепланировки или раздела;
• Установления границ, определения площади.

Результатом качественно проведенной топосъемки является чертеж (топоплан) с содержанием данных о сооружениях, зданиях, рельефе, зеленых насаждениях конкретного объекта. Опытный специалист без труда прочитает чертеж, на котором выделены четкие границы капитальных зданий, и нечеткие контуры лесополосы, полевых территорий и прочего.

К нему прикладывается ведомость согласования всех коммуникационных сетей с местными органами управления. После исследования участка, согласно техническому плану, проводится его тщательный анализ, подготавливается документация, которая поступает в руки заказчика на последнем – камеральном этапе.

Топографическая съемка местности разделяется на несколько типов, которые обусловлены техническим планом.

• Общего и специального назначения;
• С отображением зеленых насаждений;
• Крупномасштабная (наземная);
• Ландшафтного дизайна;
• Контрольно-исполнительная — КИС (обязательная на всех этапах).

Высоким спросом пользуется крупномасштабная топографическая съемка земельного участка. Процедура необходима для изысканий, разработки ген. планов земельных участков, актуализации топокарт, разработки дизайнерских проектов ландшафта, вертикальной планировки, зарисовки рабочих чертежей.

Стоимость услуги рассчитывается индивидуально с учетом особенностей участка и работ. Топографическая съемка, цена которой зависит от величины участка, масштаба плана, осуществляется как на застроенной, так и на незастроенной территории. Что тоже является весомым фактором формирования цены.

Наша компания заранее определяет объемы работ. Так, например, топосъемка незастроенного участка стоит от 7 тысяч рублей за 1 га. При несложной застроенной территории, но без коммуникаций – от 15 тысяч 1 га. Сложный земельный объект с подземными сетями обойдется не менее, чем в 30 тысяч за 1 га.